嘉定区首幅节余分割转让产业地块顺利成交！

产业融合发展

2025年5月21日下午，嘉定区一幅重要产业用地通过线上交易顺利成交，标志着嘉定区低效用地盘活与“工业上楼”战略迈出关键一步。

地块概况：低效用地焕发新活力

本次成交的嘉定区云翔拓展大型居住社区（JDC2-0101单元）25A-09A地块位于翔云科技园（惠平路801 号），原属上海沪翔投资有限公司，经规划调整后与东侧已建地块分割，成为独立工业用地。地块东至地块边界、南至嘉前路、西至杨柳泾、北至地块边界，转让面积15540.65平方米，容积率3.0，由上海猗翔企业管理有限公司竞得，转让价格 2961万元，是嘉定区首幅完成节余分割转让的产业地块。

战略定位：赋能生命元谷核心承载

作为嘉定区南翔镇“生命元谷”重要产业化地块，25A-09A地块肩负双重使命：一方面响应市区两级“低效用地盘活”和“工业上楼”政策导向，将空置多年的存量资源转化为高效产业空间，规划建设地上建筑面积约4.7万平方米、地下建筑面积约9200平方米的多层工业载体，推动轻工业向立体空间发展；另一方面深度融入生物医药产业布局，为嘉定区精准医学领域优质企业提供稀缺空间载体，助力区域打造具有竞争力的生命健康产业集群。

发展蓝图：打造高能级产业标杆

根据规划方案，该项目总投资3.7亿元，其中土建及固定资产投入达3.5亿元，计划交地后6个月内开工、24个月内竣工、36个月内投产，投产后24个月实现达产。达产后预计年产值5亿元，亩均产值达2145万元、亩均税收150万元，将成为资源集约利用与产业升级的示范项目。

此次地块顺利盘活，是嘉定区破解土地资源瓶颈、推动产城融合的重要实践。随着“生命元谷”建设的加速推进，这片承载着产业升级梦想的土地，正以创新姿态书写嘉定工业经济高质量发展的新篇章。