| 索引号： | 00001434-9/2018-00065 | 发布机构： | 区规划资源局 |
| 发文日期： | 2018年05月28日 | 主题分类： | 一书四方案（农用地转用方案） |
| 关键词： | |||
（嘉规）土呈字[2017]第126号
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位 | 上海轨道交通十四号线发展有限公司 | ||||
建设用地项目名称 | 上海轨道交通14号线封浜车辆段及出入场段工程 | ||||
申请用地总面积 | 41.7393 | 新增建设用地面积 | 30.24223 | ||
土地利用现状 | 权 属
地 类 | 合 计 | 其 中 | ||
国有土地 | 集体土地 | ||||
总 计 | 41.7393 | 1.95614 | 39.78316 | ||
（一）农用地 | 27.96914 | 27.96914 | |||
耕 地 | 13.6231 | 13.6231 | |||
其中：基本农田 | |||||
林 地 | |||||
（二）建设用地 | 11.49707 | 1.95614 | 9.54093 | ||
（三）未利用土地 | 2.27309 | 2.27309 | |||
分批次城市︵村镇 ︶建设用地 | 拟开发地块名称或编号 | 用地面积 | 开发用途 | ||
续一
单
独
选
址
建
设
项
目
用
地 | 建设项目用地
预 审 文 件 | 预审机关 | 上海市规划和国土资源管理局 | |
批复文号 | 沪规土资预（2014）84号 | |||
预审意见： 项目符合土地利用总体规划，原则同意通过建设项目用地预审。 | ||||
项目批准
文 件 | 批准机关 | 上海市发展和改革委员会 | ||
批准文号 | 沪发改城（2014）96号 | |||
建设规模 | ||||
工程设计
批准文件 | 批准机关 | 上海市规划和国土资源管理局 | ||
批准文号 | 沪规土资许地（2017）18号 | |||
工程概算 | ||||
功 能 分 区 名 称 | 用 地 面 积 | |||
上海轨道交通14号线封浜车辆段及出入场段工程 | 41.7393 | |||
备 注 | 该项目涉及嘉定区江桥镇1件铁路用地，属单独选址项目，项目经沪发改城（2014）96号文批复立项，沪规土资许地（2017）18号文核发《建设用地规划许可证》，呈批！
|
区（县） 人民政府 审核意见 |
主管 （公章） 领导： 日期 |
市人民政府 土地行政主管 部门审查意见 |
主管 （公章） 领导： 日期 |
市人民政府 审核意见 |
主管 （公章） 领导： 日期 |
填表责任人： 审核责任人： | |
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
地 类 | 转用面积 | 其 中： | ||||||
国有土地 | 集体土地 | |||||||
农 用 地 | 27.96914 | 27.96914 | ||||||
其中：耕地 | 13.6231 | 13.6231 | ||||||
土 地 利 用 总 体 规 划 | ||||||||
符合规划 | 需调整规划 | |||||||
规划级别 | 国家级 | 规划级别 | 国家级 | |||||
省级 | 省级 | |||||||
市级 | 市级 | |||||||
县级 | 县级 | |||||||
乡级 | 乡级 | |||||||
农 用 地 转 用 计 划 | ||||||||
拟使用年度计划指标 | 本项目拟使用计划指标 | |||||||
本年度计划指标 | 结转计划指标 | 农 用 地 | 其中：耕地 | |||||
302422.3（内含46412.1平方米水面用地） | 27.96914 | 13.6231 | ||||||
若使用结转计划指标，请予以说明： | ||||||||
填表人：
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、万元
补充耕地责任单位 | ||||||||
补充耕地承担单位 | ||||||||
对应土地开发 整理项目 | 项目名称 | |||||||
补充面积 | ||||||||
补充耕地方式 | 委托补充 | |||||||
自行补充 | ||||||||
缴纳耕地 开垦费情况 | 收费标准 | |||||||
缴纳金额 | ||||||||
已 完 成 补 充 耕 地 情 况 | ||||||||
已补充耕地面积 | 合 计 | 其 中 | ||||||
开 发 | 整 理 | 复 垦 | ||||||
13.6231 | 13.6231 | |||||||
验收单位及文号 | 区规土局（沪嘉确字20160007、20160036、20160045、20160047、20160048、20160056、20160057、20160058号） | |||||||
计 划 补 充 耕 地 情 况 | ||||||||
计划补充 耕地面积 | 合 计 | 其 中 | ||||||
开 发 | 整 理 | 复 垦 | ||||||
补充耕地 实施计划 | 实施年度 | 完成面积 | 资金安排 | |||||
续一
补 充 耕 地 地 块 情 况 | |||||
序号 | 补充耕地图幅号及地块编号 | 土地现状 | 补充面积 | ||
补 划 基 本 农 田 地 块 情 况 | |||||
序号 | 补划基本农田图幅号及地块编号 | 补划面积 | |||
合计 | |||||
填表人：
四、征收土地方案
计量单位：公顷、万元、人
被征用土地 涉及的 权属单位 | 乡（镇） | 江桥镇 | ||||
村 | 封浜村、新华村、新江村 | |||||
权属 状况 | 集体 | |||||
征地补偿费用标准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均 年 产 值 | 土地补偿费 倍 数 | 安置补助费 倍 数 | |
耕
地 | 水田 | 13.6231 | 沪府发(2013)61号 | 沪府发(2003)66号 | ||
旱地 | ||||||
菜地 | ||||||
地 类 | 面 积 | 费用标准 | ||||
其它农用地 | 14.34604 | |||||
园 地 | ||||||
牧 草 地 | ||||||
村庄工矿用地 | 9.54093 | |||||
交通用地 | ||||||
水 域 | ||||||
未利用地 | 2.27309 | |||||
续一
其它费用 | 名 称 | 金 额 | ||
青苗补偿费 | 沪府发(2013)61号 | |||
地上附着物补偿费 | 沪府发(2013)61号 | |||
征地总费用 | 征地费用综合标准 | |||
需要安置的农业人口数 | 需要安置的劳动力人数 | |||
安
置
途
径 | 货币安置 | √ | ||
用地单位安置 | ||||
农 业 安 置 | ||||
佂地款人股安置 | ||||
社会保险安置 | ||||
留地安置 | ||||
土地开发整理安置 | ||||
备
注 | ||||
填表人 ：
续二
批准征地房屋补偿情况 | 居住房屋 | 非居住房屋 | ||||
产数 | 建筑面积 （平方米） | 共同举办企业 | 其他非居住房屋 | |||
产数 | 建筑面积 （平方米） | 产数 | 建筑面积 （平方米） | |||
0 | 0 | 2 | 29499.8 | 0 | 0 | |
征地房屋补偿总金额（万元） | 1851.11 | |||||
填表人：
五、供地方案
计量单位：公顷、万元、公里
建设用地项目名称 | ||||||
建设用地单位名称 | ||||||
申请用地面积 | 总面积 | 公顷 | ||||
分期建设项目 申请用地 | 第一期 公顷 | |||||
第二期 公顷 | ||||||
第三期 公顷 | ||||||
公顷 | ||||||
公顷 | ||||||
公顷 | ||||||
本
期
拟
供
用
地 | 面积合计 | 公顷 | ||||
功能分区 | 数量 | 面积（公顷） | 指标控制面积 | 指标对应条件 | ||
新增用地 | 原有用地 | |||||
续一
提供方式 | 功能分区 | 供地面积(公顷) | 设定用途 | 评估价格 (元/平方米) | 拟议单价 (元/平方米) | 用地年限 | |
建设用地指标使用情况及有关情况说明 | |||||||
填表人：
